土地增减挂钩项目政策

答复意见：

熊先生：

您好！您在县委书记信箱留言咨询土地增减挂钩相关政策的问题已收悉，现回复如下：

一、关于“原老房子退还耕地，新修居住点，一户货币补贴政策标准是多少？是按退还耕地的面积算补贴，还是按人口数量算补贴，分别补贴的金额标准是多少”的问题

根据南江县人民政府办公室《关于印发南江县实施城乡建设用地增减挂钩项目工作方案的通知》(南府办函〔2014〕18号)规定：参与建新安置的以户籍人口为准，其补助标准为：

　A.3人以下(含3人)的户型5万元；

　B.4人户型7万元；

　C.5人以上(含5人)的户型9万元。

　二、关于“实施新修居住点，整个过程流程有哪些？是否需要农户提前交钱”的问题

新建居住点，首先要公开征求意见，其次要规划选址，再次要确定户型并签订相关协议后方可开始建设。参与农户的补助款在建新款范围内，农户不再交纳建新尾款；超出建新款范围，农户需交纳建新尾款。

三、关于“实施新修居住点，施工单位是否需要招投标？货币补贴后若资金不够，农户还要按多少钱一个平方出费用”的问题

根据南江县人民政府办公室《关于印发南江县实施城乡建设用地增减挂钩项目工作方案的通知》(南府办函〔2014〕18号)规定：农民集中建新区由政府投资建设的，按法定程序和相关政策规定择定实施单位；由村民业主管理委员会组织建设的，可采取竞争谈判方式择定实施单位；村民自建的，由村民自主择定实施单位。

参与建新安置的农户应交纳的建新尾款，是按1200元/平方米的标准与建筑面积的乘积，减去参与农户应享受的补助金额后所剩余的款项。

感谢您对南江县自然资源和规划工作的理解和支持！

                               南江县自然资源和规划局

                                   2021年12月22日